Wyjątkowy 3-pokojowy apartament z widokiem na rzekę - 59,95 m²

English version below

Miasto Marina, ul. Na Grobli | III piętro | nowoczesna inwestycja w zabudowie hotelowo-biurowej nad Odrą

Do lokalu przynależą dwie komórki lokatorskie o powierzchni 3,29 oraz 3,50 m2 W CENIE.

Istnieje możliwość dokupienia
miejsca postojowego w garażu podziemnym (60 000 zł).

Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny, nowocześnie wykończony lokal o układzie mieszkania 3-pokojowego, położony na III piętrze prestiżowego osiedla Miasto Marina we Wrocławiu.

Mieszkanie o przemyślanym układzie pomieszczeń, idealne dla rodziny, pary lub jako inwestycja.

Inwestycja słynie z kameralnej zabudowy, dostępu do mariny, pięknych bulwarów i wysokiej estetyki wykonania.

Układ

salon + oddzielony aneks / 2 sypialnie / łazienka / przedpokój/ pralnia

Centralną część lokalu stanowi przestronny salon z wyjściem na obszerny balkon z cudownym widokiem na rzekę i marinę.

Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz poczucie przestrzeni.

Salon pełni funkcję strefy dziennej i wypoczynkowej, z miejscem na sofę, stolik kawowy oraz zabudowę RTV. Na wyposażeniu również klimatyzacja.

Aneks kuchenny został funkcjonalnie oddzielony od salonu, co pozwala zachować porządek wizualny i komfort użytkowania.

Mieszkanie posiada dwie niezależne sypialnie: główną sypialnię z dużym łóżkiem oraz szafą, drugą sypialnię, idealną jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.

Układ pomieszczeń zapewnia prywatność oraz wygodne rozdzielenie strefy dziennej i nocnej.

Standard wykończenia

Mieszkanie wykończone w podwyższonym standardzie, gotowe do zamieszkania: jasna, nowoczesna kolorystyka, starannie wykończone ściany i sufity, wysokiej jakości materiały wykończeniowe, nowoczesna zabudowa kuchenna, eleganckie meble i dodatki, duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz. Całość tworzy spójną, estetyczną i bardzo funkcjonalną przestrzeń.

Piękne osiedle nad samą Odrą, bulwary, marina, rekreacja, idealna ekspozycja i duże okna świetnie doświetlone wnętrze.

Inwestycja zamknięta, monitorowana, z ochroną 24/7, z siłownia dla mieszkańców,
sklep Żabka w jednym z budynków.

Tereny zielone w dystansie 10 minutowym: Park na Niskich Łąkach, Park Dąbski, Ogród Zoologiczny, Ogród Japoński, Park Szczytnicki tuż obok Odra, promenada spacerowa, Hydropolis, kolejka Polinka.

Możliwość prowadzenia działalności w budynku (ciche usługi).

Dla kogo?
- dla firm szukających prestiżowej siedziby w centrum Wrocławia,
- inwestorów poszukujących lokalu pod najem premium,
- gabinetów (beauty/med/psychologiczny), kancelarii, biur projektowych,
- osób, które chcą wykorzystać lokal jak mieszkanie w prestiżowej lokalizacji.

Najważniejsze atuty nieruchomości
- prestiżowa inwestycja,
- wysoki standard wykończenia,
- gotowe do wprowadzenia,
- możliwość prowadzenia działalności w lokalu,
- przemyślany rozkład mieszkania,
- III piętro w nowoczesnym, monitorowanym budynku z windą,
- piękny widok na rzekę,
- duży balkon

Inne informacje:
- lokal o statusie lokalu niemieszkalnego,
- sprzedaż z Vat 23 %
- księga wieczysta bez obciążeń

Lokalizacja
Jedna z najlepszych lokalizacji we Wrocławiu, bezpośrednio przy Odrze tereny spacerowe 30 m od budynku, cisza i zieleń, a jednocześnie blisko centrum, 2,5 km do Rynku, 15 minut spacerem do Pasażu Grunwaldzkiego, 5 minut do Politechniki, 8 min do Placu Grunwaldzkiego, w pobliżu Hydropolis, Hala Stulecia, liczne usługi i komunikacja.


Zapraszam do kontaktu
+48 536 496 163

Feel free to contact us, talk and see the apartment. For more information please call us +48 889 759 863.

Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos +48 889 759 863.

Exceptional 3-Room Apartment with River View 59.95 m²

Miasto Marina, Na Grobli Street | 3rd floor | modern development within a hotel-office complex on the Oder River

The apartment includes two storage units measuring 3.29 m² and 3.50 m², included in the price.

There is an option to purchase a parking space in the underground garage (PLN 60,000).

For sale: a spacious, functional, and modernly finished unit with a 3-room apartment layout, located on the 3rd floor of the prestigious Miasto Marina development in Wrocław.

The apartment features a well-thought-out layout, ideal for a family, couple, or as an investment property.

The development is known for its intimate architecture, direct access to the marina, beautiful boulevards, and high aesthetic standards.

Layout

-Living room + separated kitchen
-2 bedrooms
-bathroom
-hallway

The central part of the apartment is a spacious living room with access to a large balcony offering a stunning view of the river and marina.

Large glazing ensures excellent natural light and a strong sense of space. The living room serves as a comfortable day and relaxation area, with space for a sofa, coffee table, and RTV unit.

The apartment is also equipped with air conditioning.

The kitchen is functionally separated from the living room, helping maintain visual order and comfort of use.

The apartment has two independent bedrooms: a master bedroom with a large bed and wardrobe, a second bedroom ideal as a childrens room, home office, or guest room.

The layout ensures privacy and a convenient separation between the living and sleeping areas.

Finishing Standard
The apartment is finished to a high standard and is ready to move in: bright, modern color scheme; carefully finished walls and ceilings; high-quality finishing materials; modern built-in kitchen; elegant furniture and accessories; large windows providing excellent natural light.

The entire space is cohesive, aesthetic, and highly functional. A beautiful riverside development directly on the Oder River, with boulevards, a marina, recreational areas, ideal exposure, and large windows that flood the interior with light.

The estate is gated and monitored, with 24/7 security, a gym for residents, and a Żabka convenience store located in one of the buildings. Green & Leisure Areas (within 10 minutes) Niskie Łąki Park Dąbski Park Zoo Japanese Garden Szczytnicki Park Oder River promenade Hydropolis Polinka cable car Possibility to run a business in the building (quiet services).

Who Is It For?
-Companies looking for a prestigious headquarters in the center of Wrocław.
-Investors seeking a premium rental property.
-Medical, beauty, or psychological practices, law firms, design studios Individuals wanting to use the unit as a residential apartment in a prestigious location.

Key Advantages
-Prestigious development
-High finishing standard
-Ready to move in
-Possibility to conduct business activities
-Well-designed layout 3rd floor in a modern, monitored building with an elevator
-Beautiful river view
-Large balcony

Additional Information
-Unit classified as non-residential premises
-Sale subject to 23% VAT
-Land and mortgage register free of encumbrances

Location
One of the best locations in Wrocław, directly by the Oder River. Walking areas just 30 m from the building, peace and greenery, yet close to the city center: 2.5 km to the Market Square 15-minute walk to Pasaż Grunwaldzki 5 minutes to the University of Science and Technology 8 minutes to Grunwaldzki Square Nearby: Hydropolis, Centennial Hall, numerous services, and public transport connections.

Feel free to contact us to talk and see the apartment. For more information, please call +48 889 759 863.

Wirtualny spacer: https://sb360.online/vavf3z