Wrocław, Psie Pole, Swojczyce, Vespucciego
Lokal niemieszalny na cenionym osiedlu Olimpia Port Wrocław, ul. Vespucciego
Oferuję do sprzedaży lokal usługowy z witrynami o powierzchni 104,28 m2 zlokalizowany na parterze budynku, przy nadrzecznym bulwarze spacerowym.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Na lokal składa się:
- dwie główne sala
- dwa pomieszczenie gospodarcze
- dwa sanitariaty z prysznicem
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Lokal z możliwością przejęcia w aktualnym stanie lub do odświeżenia - daje to możliwość dopasowania lokalu do aktualnych potrzeb najemcy. Lokal wyposażony w dwie jednostki klimatyzacyjne i dwa wejścia.
Lokal można podzielić na dwa - 51, 95 m2 oraz 52,33 m2.
Przed budynkiem dużo miejsc parkingowych.
Cena sprzedaży: 1 951 000 zł netto
Czynsz najmu: 9756 zł netto
Zaliczka do zarządcy ok. 1625 zł
Dodatkowo opłata za prąd według zużycia
DLA KOGO
Lokal gotowy do rozpoczęcia działalności: sklep, biuro, usługi, księgowość, kancelaria, szkoła językowa, siłownia, szkoła tańca, sklep internetowy.
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Wrocław ul. Vespucciego, osiedla Olimpia Port.
Nowoczesny budynek z 2024 r. W pobliżu pełne zaplecze komunikacyjne (tramwaje i autobusy) i handlowo-usługowe. Na wyciągnięcie ręki tereny zielone.
Swojczyce to jedna z najszybciej rozwijających się części Wrocławia spokojna, zielona, a jednocześnie z doskonałym dostępem do centrum i infrastruktury.
Autobusy: 115, 118, 315 przystanki kilka minut od budynku. Niedaleko do pętli tramwajowej Sępolno.
Dojazd do centrum Wrocławia: ok. 25 minut
Sąsiednie lokale zajmuje żłobek oraz gabinety rehabilitacyjne i psychologiczne.
Okoliczne tereny zielone, wały nad Odrą, Park Swojczycki oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe sprzyjają relaksowi i aktywnemu wypoczynkowi, co przyciąga osoby spoza osiedla.
ZALETY OFERTY
- wejście od ulicy, witryny
- lokalizacja: osiedle mieszkaniowe
- duża sala sprzedaży, dwa wejścia
- klimatyzacja
- lokalizacja przy ciągu pieszym
Zapraszam do rozmów. 536 496 163
For more information please call us. +48 889 759 863.
Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos +48 889 759 863.
Wirtualny spacer: https://sb360.online/keuglt
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
